Дома и земельные участки в Сочи

На рынке загородной недвижимости в Сочи, несмотря на любые экономические и политические потрясения, всегда актуален один вопрос - продажа домов и земельных участков. Мы поможем вам сориентироваться на рынке и сделать правильный выбор если вы хотите купить или продать дом, или участок.

Центральный район

Центральный район славится сочетанием развитой инфраструктуры, хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой. К слову, этот район считается самым маленьким, ведь его общая площадь по географическим границам – всего 31 км2. Это менее 1% от площади Большого Сочи.
В сравнении с другими районами курортного города, центр отличается более развитой социальной инфраструктурой. Также здесь сконцентрирована значимая часть городских достопримечательностей – Зимний театр, парк «Ривьера», Морской порт и т.д. В центре Сочи много мест для отдыха и организации досуга.
Хорошая транспортная доступность, новые дороги и развязки – все это позволяет быстро добраться в нужный пункт города.

Дома Участки

Адлерский район

Адлерский район условно делится на два кластера – горный и прибрежный. Его границы простираются от границы с Абхазией до реки Кудепста. В северной части крайней точкой района становится граница Красной Поляны с Майкопом и Мостовским районом.
В составе Адлерского района – 3 сельских округа и один поселковый округ. Самый густонаселенный микрорайон – это центр. Собственно, в центре расположены самые важные объекты инфраструктуры – торговые и деловые центры, административные здания. Школы и детские сады есть практически в каждом из микрорайонов.
В Адлере находится международный аэропорт им. Севастьянова, железнодорожный вокзал, являющийся точкой отправки многих поездов дальнего следования.

Дома Участки

Хостинский район

Границы Хостинского района очерчены Верещагинской долиной и рекой Кудепста, которая отделяет район от Адлера. В составе – 2 сельских округа, 11 сел и 2 поселка.
Большая часть территории – это национальный парк. Интересно то, что район является географическим центром российских субтропиков и климат тут немного отличен от остальной части курорта. Летом тут прохладнее на пару градусов, а зимой теплее.
В Хосте очень много санаториев, здравниц и пансионатов. Большая часть их сосредоточена в прибрежной части. Пляжная полоса широкая, чистая. Есть благоустроенные набережные с ресторанами и кафе и дикие пляжи. Хорошо развитая социальная инфраструктура - еще один большой плюс района.

Дома Участки

Красная Поляна

Красная поляна входит в состав Адлерского района, но по факту, это отдельный населенный пункт со своей самодостаточной инфраструктурой. Именно тут находятся самые популярные горноклиматическое курорты «Роза Хутор», Горки Город», «Альпика Сервис» и т.д. Невероятная красота горных пейзажей, отличная экология и хорошая транспортная доступность – самые важные особенности.
В отличие от других районов Большого Сочи, Красная поляна может похвастаться снежными зимами и наличием всех условий для занятий зимними видами спорта – лыжами, сноубордингом и т.д. Зимой температура воздуха крайне редко опускается ниже отметки -12, поэтому отдых здесь весьма приятен. Летом немного прохладнее, чем в прибрежном кластере – до 25 градусов тепла.

Дома Участки

Лазаревский район

Лазаревский район – самый длинный в Сочи. Ближайшая граница к центру – микрорайон Дагомыс. В его состав входит 6 сельских округов, 38 сел и аулов. Административный центр – это поселок Лазаревское.
Характерная отличительная черта – это выраженная курортная специфика, делающая проживание здесь максимально приятным и комфортабельным. Жилой массив, преимущественно, расположен вдоль морского берега. С центральной частью Сочи Лазаревский район связан федеральной трассой А-147.
В плане инфраструктуры самые развитые микрорайоны – это Дагомыс, Лоо, Головинка и сам центр. За исключением этих микрорайонов, тут преобладает малоэтажная застройка и частный сектор. Много небольших отелей, гостевых домов.

Дома Участки

Дома и Коттеджи

Купить дом в Сочи – мечта сотен тысяч жителей России. В этом разделе собраны лучшие предложения в разных категориях: от эконом-класса до элитных коттеджей на первой береговой линии. Регулярная актуализация каталога и детальная информация о каждом из объектов.

Посмотреть

Земельные участки

Земельные участки в Сочи – идеальный вариант для людей, желающих построить дом своей мечты в курортном городе! Большой выбор предложений в разных районах города, объекты разной площади и целевого назначения. Участки на берегу моря, в горах и в городской черте.

Посмотреть

Почему стоит обращаться к профессионалам
при выборе и покупке дома?

Потому что, если вы лично не имели дело со стройкой, глубоко не разбираетесь в этом вопросе, то вы с вероятностью 100% проблемную недвижимость!

100%

продавцов скрывают
существенные дефекты

70%

домов не стоит покупать
ни за какие деньги

30%

мы поможем ОБОСНОВАННО
снизить стоимость дома до 30%

Роман Петренко

Давайте знакомиться! Я — Роман Петренко брокер по загородной недвижимости, с 19-ти летним опытом работы. Мне ежедневно поступают звонки и сообщения с просьбой помочь выбрать загородный дом или земельный участок в Сочи.

Данный портал призван помочь тем, кто плохо разбирается в недвижимости, но при этом не хочет попасться на удочку мошенников при выборе загородного дома.
Я предлагаю эффективные и экспертные способы подбора недвижимости.

Выберите свой вариант подбора дома или земельного участка

-1-

Дистанционная
экспертиза

Вы самостоятельно занимаетесь подбором дома, а мы удаленно даем оценку выбранных вами вариантов. Вы присылаете нам фото и видео понравившегося дома. Как правило, этого достаточно для отбраковки совсем уж стройхлама. После того, как дом прошел первый фильтр, мы отправляем вам список дополнительных материалов, которые потребуется запросить у продавца. После чего вы получаете заключение о целесообразности или нет покупки данного дома и рекомендованную цену покупки.

-2-

Экспертиза с выездом
на участок

Не всегда реально произвести оценку дистанционно. Например, дом вам нравится, но продавец не может предоставить фотографии скрытых работ. Или у эксперта есть сомнения в правдивости предоставленных материалов. Или требуется провести тепловизионное исследование или проверить дом на отсутствие проблем с экологичностью материалов, из которых построен дом. Ведь превышение формальдегида в 50 раз на фотографии не увидишь, а специальный прибор покажет. На выходе — подробный отчет о состоянии дома, скрытых дефектах и рисках.

-3-

Подбор дома
«под ключ»

В этом варианте Вы ставите перед нами задачу по поиску и оценке дома для Вас, который будет соответствовать заданным вами параметрам. Например, каменный дом на Севере Сочи не далее 20 км от Ж/Д Вокзала, площадью 150−200м2, не менее 3х спален, участок у леса, 10−15 соток, отопление газовое. Бюджет 10−12 млн.

Наши специалисты будут мониторить рынок недвижимости на соответствие заданным параметрам, выезжать на осмотр и предлагать вам выбрать из наиболее подходящих вариантов на рынке.

Тарифы

Выберите нужный вам тариф или запишитесь на консультацию

Дистанционная
экспертиза дома

60 000 руб.

Экспертиза до 3-х присланных вами вариантов по специальной методике.

Подготовка отчета, запрос недостающих материалов у продавца / строителей.

Оценка юридической чистоты.

Рекомендации по стоимости покупки с учетом всех рисков и необходимых вложений в покупку.

Срок — 5 рабочих дней.

Оставить заявку

Выезд эксперта
на участок

90 000 руб.

Радиус 250 км от Сочи. Большее расстояние за дополнительную плату.

Комплексное исследование объекта (фундамент, кровля, стены, полы, отопление, электрика, отделка).

Подготовка отчетов, запрос недостающих материалов у продавца / строителей.

Оценка юридической чистоты.

Срок — 10 рабочих дней.

Оставить заявку

Подбор дома
«под ключ»

От 250 000 руб.

Радиус 200 км от Сочи. Большее расстояние за дополнительную плату.

Совместный с клиентом выезд на просмотр подходящих вариантов.

Выезд на участки для проведения комплексной экспертизы объектов.

Полное юридическое сопровождение сделки.

Доступность персонального менеджера 24/7.

Срок — от 20 рабочих дней.

Оставить заявку

Дома и земельные участки

Предложения, которые точно не задержатся на рынке долго! Выгодные цены, отличные локации, высокая срочность продажи – главные особенности объектов.

Получить консультацию эксперта, по подбору загородной недвижимости

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

И получите БЕСПЛАТНУЮ подборку
от эксперта прямо сейчас

Гарантируем конфиденциальность
введенной информации

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

И получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта

Гарантируем конфиденциальность
введенной информации